전세사기 당하지 않는 법 2027｜계약 전·잔금 전·입주 후 체크리스트 총정리
전세사기 당하지 않는 법 2027｜계약 전·잔금 전·입주 후 체크리스트 총정리 전세사기를 피하는 가장 좋은 방법은 계약서를 쓴 뒤 문제가 생겼을 때 해결하는 것이 아니라, 계약금을 보내기 전부터 위험한 집을 걸러내는 것입니다. 전세계약에서 확인해야 할 것은 집값 하나가 아닙니다. 실제 시세와 전세가율, 등기부등본의 근저당, 집주인의 세금 체납, 다가구주택의 선순위 보증금, 전세보증금반환보증 가입 가능 여부 등을 함께 봐야 합니다. 특히 계약 당시 깨끗했던 등기부에 잔금일까지 새로운 근저당이나 소유권 이전 관련 등기가 접수될 수도 있기 때문에 계약 전 확인 → 계약 당일 확인 → 잔금 직전 재확인 → 입주 후 권리보호 까지 단계별로 나눠 확인하는 것이 중요합니다. 2027년에는 정부가 선순위 근저당·임대인 세금 체납·대출 및 신용카드 연체·선순위 확정일자 등의 정보를 종합해 전세 위험도를 분석·진단하는 서비스 도 추진할 계획입니다. 하지만 자동 위험진단만 믿기보다 아래 체크리스트를 직접 병행하는 것이 좋습니다. 전세사기 예방 핵심 10가지 ① 실제 매매시세 확인 ② 전세가율 계산 ③ 등기부 갑구·을구 확인 ④ 근저당 채권최고액 확인 ⑤ 다가구 선순위 보증금 확인 ⑥ 집주인 국세·지방세 체납 확인 ⑦ 집주인과 등기부 소유자 일치 확인 ⑧ 잔금 보내기 직전 등기부 재확인 ⑨ 입주 후 전입신고·확정일자 등 권리보호 절차 진행 ⑩ 전세보증금반환보증 가입 가능 여부 확인 목차｜전세사기 예방 단계별 바로가기 1. 집 보러 갈 때 확인할 것 2. 계약 전 시세·전세가율 확인 3. 등기부등본 확인방법 4. 집주인 정보·세금 체납 확인 5. 선순위 보증금 확인 6. 계약서 작성할 때 확인할 것 7. 전세계약 특약 어떻게 넣나? 8. 잔금 보내기 전 반드시 할 일 9. 입주 후 전입신고·확정일자 10. 임대차 신고 30일 기준 11. 전세보증보험 확인 12. 안심전세앱 활용법 13. 자주 묻는 질문 TO...
